RESIDYS

RESIDYS (le “fonds”) est un fonds d’investissement Core dédié à l’immobilier résidentiel Français. Le fonds cible un profil de rendement courant stable en période de détention ainsi que des perspectives de croissance en capital à moyen/long terme. RESIDYS a pour objectif de constituer un cœur de portefeuille stable composé d’actifs immobiliers résidentiels classiques (actifs existants, VEFA libres et VEFA Logements Intermédiaires) complété d’une poche de diversification en résidentiel géré (Résidences Services Seniors).

Les opportunités de marché du fonds sont:

• Actifs résidentiels classiques (40 %-60 %) - immeubles existants et en développement (VEFA), disposant d’une bonne localisation (localisations établies ou « en devenir » type Grand Paris) et présentant un profil de rendements locatifs résilients ; 
• Logements intermédiaires (20 %-30 %) – VEFA réalisées exclusivement en zones tendues d’Île de France et répondant à une forte demande locative. Potentiel de rendement intéressant dérivant d’avantages fiscaux (TVA 10 %, exonération de taxe foncière) et d’une minoration des loyers à l’acquisition laissant entrevoir un potentiel de réversion ;
• Résidences Services Seniors (20 %-30 %) – opportunité de marché répondant à une demande forte. Couple rendement/risque attractif (baux commerciaux de +10 ans fermes).